一言でまとめると
不動産売却において、専任媒介契約と一般媒介契約を比較すると、専任媒介契約がより効果的であることを明かす動画。
要約
不動産売却において、専任媒介契約と一般媒介契約の違いや特徴、それぞれの契約形態が売主にとってどのような利点やデメリットがあるかを比較・解説する内容。
サマリー
– 専任媒介契約は1社の不動産業者に売却を任せる形態であり、一般媒介契約は複数の業者に依頼できる。
– 専任媒介契約では不動産データベースに登録が義務付けられるが、一般媒介契約ではそういった義務はない。
– 売主の多くは専任媒介契約を選択し、一般媒介契約はやや中途半端な印象を受ける。
– 不動産業者による報告義務や売主へのサポートが専任媒介契約で強化される。
– 一般媒介契約は広く浅く全ての不動産業者に取引メッセージを送るが、中途半端な選択である可能性がある。
この動画の感想
専任媒介契約と一般媒介契約の違いやそれぞれのメリットについて分かりやすく解説されており、売主としての適切な契約選択のポイントが明確に示されている点が参考になった。特に、「原則に則って1000人媒介を選ぶべき」という結論は納得できるものだった。動画を通じて不動産売却について理解を深めることができた。
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【不動産売却をする方向けの動画です】 今回の動画は、専任媒介契約と一般媒介契約の違いと、一体どっちがお得なのか？という点についてお話しした動画です。 是非不動産売却の際のご参考にして頂ければ幸いです。 （一社）千葉県宅地建物取引業協会幹事 スマイル・リンク（株） 代表取締役 川邉 雅信 ◆不動産売却を検討している方へ 千葉県成田市をはじめとした北総地域の不動産売却は スマイル・リンク（株）にお任せください。 秘密厳守にて不動産売却相談、価格査定を承ります。 ※不動産価格査定・賃貸査定のお問い合わせはこちら https://www.smile-link.co.jp/baikyaku/ ◆自己紹介 スマイル・リンク株式会社 千葉県成田市不動ヶ岡1109番地4 0120－456－816 Mail: support@smile-link.co.jp URL: https://www.smile-link.co.jp/s/ Blog: https://smilelink-blog.com/ 千葉県知事（4）第15228号 （一社）宅地建物取引業協会 幹事 川邉 雅信（スマイル・リンク（株）代表） 1971年10月生まれ。 上智大学法学部法律学科卒業。 東海銀行（現三菱UFJ銀行）、 （株）ベンチャー・リンク、 住友不動産売買（株）を経て 2006年4月スマイル・リンク（株）設立。 2021年11月現在、不動産契約件数1,000件以上。 宅地建物取引士、2級FP技能士、行政書士資格者。 成田市民不動産相談会相談員。 #専任媒介契約 #一般媒介契約 #不動産売却 #不動産屋 #成田市不動産 #印旛郡栄町不動産 #富里市不動産 #香取市不動産 #八街市不動産 #不動産会社 ◆スマイル・リンクチャンネルの関連動画 不動産売却を成功させるために一番大切なこととは？？ • 不動産売却を成功させるために一番大切なこととは？？ 【不動産査定】不動産屋の本音を引き出す質問とは？【成功する不動産売却】 • 【不動産査定】不動産屋の本音を引き出す質問とは？【成功する不動産売却】 レインズ活用法（前編）レインズを使いこなそう！不動産売買成功のコツ！ • レインズ活用法（前編）レインズを使いこなそう！不動産売買成功のコツ！ 【レインズ活用法（後編）】もう騙されないぞ！レインズ不正利用その実態を暴く！ • 【レインズ活用法（後編）】もう騙されないぞ！レインズ不正利用その実態を暴く！ ◆お薦め動画 売る仲介チャンネル様 専任媒介で依頼するメリット・デメリット • 専任媒介で依頼するメリット・デメリット 棚田行政書士の不動産大学【公式YouTubeチャンネル・宅建】様 【宅建完全独学・媒介契約】専任と専属専任でも指定流通機構に通知しない？宅建試験勉強と実務のギャップを初心者向けにわかりやすく解説。レインズに登録するとどうなる？ • 【令和６年宅建：媒介契約の周辺知識】専任と専属専任でも指定流通機構に通知し... TERASS Channel様 不動産売却の媒介契約、専任媒介と一般媒介どっちがいい？｜知らないと損をする！｜中古マンション・中古戸建｜TERASS Channel • 【不動産売却】契約するなら専任媒介か一般媒介か？ ひらみね社長の不動産塾 不動産売却！【専任媒介VS一般媒介】どっち？マル秘テクニック • 不動産売却！【専任媒介VS一般媒介】どっち？マル秘テクニック ふくろう不動産様 不動産の売却は一般媒介契約にすればもう大丈夫だと思っていませんか • 不動産の売却は一般媒介契約にすればもう大丈夫だと思っていませんか
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