一言でまとめると
相続税対策のためのアパート新築は危険で、多くが失敗する可能性が高いです。
要約
最近、相続税対策として賃貸アパートが増加していますが、日本の空屋数は約900万戸に達し、人口減少も重なり今後の賃貸需要に懸念があります。相続税対策として賃貸物件を持つことは、資産評価が低く抑えられるため税負担が軽減されますが、素人の手が出すべきではなく、失敗リスクが高い事業です。多くの人が投資の提案に対して軽率な判断をしがちで、結局得をするのは不動産業者や銀行です。
サマリー
– 全国の空屋は増加中、相続税対策アパートの建築が原因か。
– 地方や需要のない場所に無駄に高級アパートが建てられる傾向。
– 相続税対策はプロに任せるべきで、素人の投資はリスクが高い。
– 無駄なコストと運営上のリスクが増す可能性がある。
– 相続税対策自体は有効だが、知識不足での実行は避けるべき。
この動画の感想
この動画を見て、相続税対策としてのアパート建築のリスクを深く理解しました。「相続税対策のアパートなんて立てるんじゃねえ」という強いメッセージには納得させられました。また、相続税を軽減するために賃貸物件を持つことが好都合だと考える人が多いと指摘されましたが、その多くが無知から来ているという点は特に重要だと感じました。特に、賃貸需要がない地域に無駄にハイグレードなアパートを建てることの問題点が強調されており、実際の賃貸経営の難しさを実感しました。私自身、今後の投資戦略を考える際には、専門的な知識を持つプロの意見を大切にし、感情や流行に流されない冷静な判断を心掛けようと思います。
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